Jämijärven kunnan rakennusvalvontataksa

Hyväksytty: Kv 14.12.2009
Voimaantulo: 1.2.2010


RAKENNUSTYÖN VALVONNASTA SUORITETTAVAT MAKSUT

1§ YLEISTÄ

Luvan hakijan tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 145 §:n ja muiden säännösten nojalla. (muut säännökset ovat: aravalaki, maaseutuelinkeinolaki, pelastustoimilaki, väestötietolaki, uhkasakkolaki, naapuruussuhdelaki ja näihin liittyvät asetukset.)

Tässä taksassa tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä perittävät maksut ovat arvonlisäverottomia.

2 § RAKENTAMISEN JA SIIHEN VERRATTAVIEN MUUTOKSIEN VALVONTA
(MRL 125 § )

2.1 Rakennuksen rakentaminen ja rakennuksen laajentaminen

- rakennusta kohti 95 €
- lisäksi rakennuksen / laajennuksen kokonaisalan mukaan
1,05 €/m²

2.2 Vapaa-ajan asunto

- rakennusta kohti 115 €
- lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 1,05 €/m³

2.3 Rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertaisen tulisijattoman rakennuksen
tai rakennelman rakentaminen tai uudelleen rakentaminen

- rakennusta / rakennelmaa kohti 42,00 €
- lisäksi rakennuksen / rakennelman kokonais-
alan mukaan 0,55 € / m²

2.4 Kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen (muu kuin laajennus)

- rakennusta kohti 65,00 €
- lisäksi kerrosalan lisäyksen mukaan 1,05 €/m²

2.5 Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen
(MRL 125.3 § )

- rakennusta kohti 63,00 €
- lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan
kokonaisalan mukaan 0,55 €/m²

2.6 Rakennusluvan erityisten edellytysten ratkaiseminen
suunnittelutarvealueella 95,00 €

3 § LUVANVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA
( MRL 126 §, MRA 62 § ) Toimenpidelupa

3.1 Rakennelma 48,00 €
3.2 Yleisörakennelma 48,00 €
3.3 Liikuteltava laite 48,00 €
3.4 Erillislaite 48,00 €
3.5 Vesirajalaite 48,00 €
3.6 Säilytys- tai varastointialue 48,00 €
3.7 Julkisivutoimenpide 48,00 €
3.7.1 Rakennuksen ulkoasuun olennaisesti
vaikuttava toimenpide rakennusta kohti 48,00 €
3.7.2 Muu julkisivutoimenpide 48,00 €
3.8 Mainostoimenpide 48,00 €
3.9 Aitaaminen 48,00 €
3.10 Kaupunkikuvajärjestely 48,00 €
3.11 Huoneistojärjestely 48,00 €
3.12 Lämmityslaitos 48,00 €
3.13 Tulisija ja savuhormi 48,00 €
3.14 Jätevesijärjestelmälupa 48,00 €

4 § PURKAMISEEN LIITTYVÄ VALVONTA

4.1 Rakennuksen tai sen osan purkaminen

- rakennusta kohti 53,00 €

4.2 Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely 27,00 €

5 § MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 §)

5.1 Maisemaa muuttava maanrakennustyö 63,00 €

5.2 Puiden kaataminen 32,00 €

5.3 Muu näihin verrattava toimenpide 32,00 €

6 § ILMOITUSMENETTELY 42,00€

7 § TILAPÄINEN RAKENNUSLUPA ( MRL 176 § )

Tilapäisen rakennuksen rakentaminen enintään 5 vuoden ajaksi

- rakennusta kohti 105,00 €
- lisäksi rakennuksen kokonaisalan
mukaan 1,05 €/m²

8 § POIKKEAMISEN MYÖNTÄMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ, KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA ( MRL 171 § )

- Myönteinen päätös 200,00 €
- Kielteinen päätös 100,00 €

9 § VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET

9.1 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista
varten (MRL 143)
- rakennusta kohti 42,00 €

9.2 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn
loppuunsaattamista varten 42,00 €

9.3 Lupapäätöksessä asetetun määräajan tai
lupaehdon muuttaminen 42,00 €

9.4 Piirustusten muuttaminen 70,00 €

10 § ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET

10.1 Aloituskokouksen pitäminen 53,00 €
(MRL 121 §, MRA 74 §)

10.2 Rakennuttajasta tai toimenpiteensuorittajasta
johtuva ylimääräinen katselmus
tai tarkastus (MRA 76.4 §)

- katselmus 60,00 €
- tarkastus 40,00 €

10.3 Naapuruussuhdelain mukainen katselmus 79,00 €
(naapuruussuhdelaki 19 §)

11 § VASTAAVIEN JA ERITYISALAN TYÖNJOHTAJIEN HYVÄKSYMINEN

- Rakennustyön vastaavan työnjohtajan
hyväksyminen 10,00 €
- Erityisalan työnjohtajan hyväksyminen 10,00 €
- Hyväksynnän peruuttaminen 10,00 €

12 § RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISELTA PYYDETTY LAUSUNTO TAI ARVIO

Rakennusvalvontaviranomaisena, pyynnöstä rakennushankkeeseen ryhtyvälle annettava kirjallinen ennakkolausunto tai arvio toimenpiteeseen liittyvästä laajuudeltaan rajatusta asiasta (esim. sopeutumisesta ympäristöön, lujuudesta tai turvallisuudesta)

- lausunto tai arvio 70,00 €

13 § RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN JA SIJAINTIKATSELMUKSEN SUORITTAMINEN (MRL 150 § , MRA 75 §)

13.1 Enintään 2 asuinhuoneistoa käsittävä rakennus
ja sitä palvelevat samalla rakennuspaikalla olevat saman-
aikaisesti merkittävät talousrakennukset. 79,00 €

13.2 Erikseen merkittävä talousrakennus tai vastaava pienehkö
rakennus tai rakennelma, edellyttäen että olemassa olevaa
rakennusta voidaan käyttää hyväksi mittauksessa 48,00 €

13.3 Muu rakennus 79,00 €

13.4 Sijaintikatselmuksen suorittaminen 50,00 €

14 § RAKENNUSRASITTEET (MRL 158 §, 160 §)

14.1 Asemakaavassa edellytetty rakennusrasite 85,00 €

14.2 Tonttia tai rakennuspaikkana olevaa kiinteistöä
varten perustettu toista kiinteistöä rasittava oikeus
(rakennusrasite)

a) Rakennusrasitteen perustaminen 70,00 €
b) Rakennusrasitteen muuttaminen 60,00 €
c) Rakennusrasitteen poistaminen 60,00 €

14.3 Rasitejärjestely 60,00 €

15 § AIDAN RAKENTAMINEN (MRA 82 §)

Rakennusvalvontaviranomaisen hakemuksesta antama määräys
aidan rakentamisvelvollisuudesta ja / tai aidan laadusta, sijoituksesta
sekä kustannusten jakautumisesta naapurien kesken
- päätös 110,00 €

16 § RAKENNUSTYÖN HAITTOJEN VÄLTTÄMINEN (MRA 83 §)

Rakennusluvassa tai rakennustyön aikana voidaan määrätä haittojen
välttämiseksi tarpeellisista toimenpiteistä (työmaan aitaaminen, suoja-
rakenteet henkilö- ja omaisuusvahinkojen estämiseksi, toimenpiteet liikenne- ja muiden häiriöiden välttämiseksi sekä rakennustyön järjestämiseksi niin, ettei työmaasta aiheudu kohtuutonta haittaa naapureille tai ohikulkijoille).
- määräys 55,00 €

17 § YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL 161 §, 162 §)

Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen,
rakennelman tai laitoksen sijoittamista
koskeva päätös 110,00 €

Edellä mainitun toimenpiteen sijoittamista koskeva
muutospäätös 50,00 €

18 § KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY (MRL 164 §)

Rakennusvalvontaviranomaisen kiinteistön omistajan aloitteesta antama
määräys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan
yhteisestä käytöstä
- määräys 60,00 €

19 § VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA LAUSUNNOT
(MRL 133 §, MRL 173 §, MRA 65 §, MRA 86 §)

19.1 Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta
ilmoittaminen naapuria kohti 11,00 €
(kuitenkin enintään 100 € / hakija)

19.2 Kunnallisen ilmoituksen julkaiseminen, laskutetaan
lehden laskutuksen mukaan

19.3 Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden
arvioimiseksi -

19.4 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen
johdosta (MRL 173 §)

19.4.1 Hakemuksesta tiedottaminen naapuria kohti 11,00 €

19.4.2 Hakemuksesta kuuluttaminen /
lehti-ilmoitus, laskutetaan lehden laskutuksen mukaan

20 § ALOITTAMISOIKEUS

Luvan antaminen hakemuksesta rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan ennen kuin
lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman 110 €

21 § RAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO JA YMPÄRISTÖNHOITO (MRL 166 §, 167 §)

21.1 Rakennuksen tai ympäristön kunnossapitovelvollisuuden laiminlyönnin
johdosta annettu korjaus- tai siistimismääräys -

21.2 Korttelialueen järjestelyä koskeva määräys -

22 § RAKENNUTTAJAVALVONTA

22.1 Päätös valvontasuunnitelmasta 70,00 €

Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, tulee rakennusvalvontamaksusta antaa vastaava alennus

Alennus on enintään 50 % lupamaksusta, pois lukien rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen osuus maksusta.

Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentamattomana ellei rakennusvalvontaviranomainen erityisistä syistä toisin päätä.

22.2 Ulkopuolinen tarkastus

Ulkopuolisen asiantuntijan antaman lausunnon käsittelyn kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä aiheutuneiden kustannusten
mukaisesti.

23 § PAKKOKEINOPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT
(MRL 180 §, 182 §, uhkasakkolaki 10 §, 15 §)

23.1 Viranhaltijan työn keskeyttämismääräys (MRL 180.1 §) ja lautakunnan keskeyttämisen poistamis- tai pysäyttämispäätös
(MRL 180.2 §) 53,00 €

23.2 Lautakunnan päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta määräajassa (MRL 182.1 §) 53,00 €

23.3 Uhkasakon asettamispäätös (MRL 182.2 §) 60,00 €

23.4 Teettämisuhan asettamispäätös (MRL 182.2 §) 60,00 €

23.5 Uhkasakon tuomitsemispäätös (uhkasakkoL 10 §) 60,00 €

23.6 Teettämisuhan täytäntöönpanopäätös 60,00 €
(uhkasakkoL 15 §)

Pakkotoimenpiteen tulee kohdistua MRL:n 145 § mukaiseen luvan hakijaan tai toimenpiteen suorittajaan.

24 § KOKUUNTUMISTILOJEN TARKASTUS (MRA 54 §)

Mikäli rakennusluvassa tai toimenpideluvassa vahvistetaan kyseisessä
tilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärä, taksan mukainen henkilöiden enimmäismäärän vahvistamismaksu lisätään lupamaksuun.

24.1 Kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen
henkilöiden enimmäismäärän vahvistaminen
- huoneistoa kohti 58,00 €
- lisäksi huoneiston kokonaisalan mukaan 0,55 €

Suuren hallimaisen kokoontumistilan kokonaisalasta otetaan
maksua määrättäessä huomioon 1000 m² ylittävältä osalta
huomioon 50 %.

24.2 Kokoontumisalueiden tarkastus
- aluetta kohti 58,00 €
- lisäksi alueen kokonaisalan mukaan 0,01 €/m²

Suuren kokoontumisalueen kokonaisalasta otetaan maksua määrättäessä huomioon 10 000 m² ylittävältä osalta huomioon
50 %.

25 § MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN VIRANOMAISTEHTÄVÄN VAATIVUUDEN MUKAAN

25.1 Näiden maksuperusteiden mukaan määräytyvää maksua voidaan korottaa tai alentaa hankekohtaisesti ottaen huomioon hankkeen laajuus, laatu, vaativuus, suunnitteluratkaisun tavanomaisesta poikkeavuus sekä rakentamisolosuhteet ja käytettävät erityismenetelmät, mikäli näillä on olennaista vaikutusta viranomaistehtävien vaativuuteen.

Maksun korotus on 50 % - 100 % tämän maksuperusteen mukaisesta maksusta.
Maksun vähennys 30 % - 50 % tämän maksuperusteen mukaisesta maksusta.

25.2 Maksun määrääminen korotettuna

Jos viranomaisen tarkastus- tai valvontatehtävä johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, peritään rakennusvalvontamaksu kaksinkertaisena.

Mahdollisista hallinnollisista pakkotoimenpiteistä peritään maksu 23 §:n mukaan.

25.3 Erääntynyt maksu

Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa (633/1982) säädetään.

26 § MAKSUN SUORITTAMINEN

Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu. Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen maksujen osalta maksu peritään, kun ko. viranomaistehtävä on suoritettu.

Mikäli tämän taksan mukaista maksua ei muistutuksesta huolimatta ole maksettu, voidaan se periä ulosottotoimina ilman erillistä tuomiota tai päätöstä siinä järjestyksessä kuin verojen ja maksujen perimisestä ulosottotoimin annetussa laissa (367/1961) säädetään.

Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu.

27 § MAKSUN PALAUTTAMINEN

27.1 Luvan raukeaminen

Mikäli rakennuslupa tai muu lupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan hakijalle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, mikäli rakennustyö on aloittamatta.

Kuitenkin pidetään käsittelykuluina:
- rakennusluvan osalta 53,00 €
- muiden lupien osalta 21,00 €

14 § mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty.

27.2 Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa

Jos rakennuttaja rakennusluvan ollessa voimassa luopuu siitä ja hakee
lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen maksua määrättäessä.

Kuitenkin pidätetään aikaisemmasta maksusta käsittelykuluina:
- rakennusluvan osalta 53,00 €
- muiden lupien osalta 21,00 €

14 § mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty.

27.3 Myönnetyn luvan raukeaminen osittain

Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, määrätään hakemuksesta palautettavan maksun suuruus siitä valvontamaksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua.

Mikäli rakennuslupa on rauennut, mutta sitä koskeva rakennustyö on kesken rakennuttajasta johtuvasta syystä, maksua ei palauteta.

Mikäli muu lupa kuin rakennuslupa on rauennut, noudatetaan maksua palauttaessa soveltuvin osin tämän kohdan perusteita.

27.4 Lupahakemuksen peruuttaminen tai hylkääminen tai oikaisuvaatimuksen tekeminen

Mikäli lupapäätös on hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään 50 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta.

14 § mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty.

Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaatimuksen lautakunnalla ja lautakunta muuttaa viranhaltijan kielteisen päätöksen ja myöntää luvan, peritään hakijalta maksuperusteiden mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä huomioon viranhaltijapäätöksestä jo mahdollisesti peritty maksu.

Palautuksen määrä lasketaan maksun määräämishetkellä voimassa olleen taksan mukaan.

28 § KOKONAISALAN LASKENTA

Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuina. Mukaan ei lasketa 160 cm matalampia tiloja eikä parvekkeita.

Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön, katoksen tai vastaavan rakennelman kokonaisala.

Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen maksuperusteen mukaisesti kokonaisalasta huomioon 200 m² osalta huomioon 75 % ja 500 m² ylittävältä osalta 50 %.

29 § MUISTA TEHTÄVISTÄ PERITTÄVIÄ MAKSUJA

29.1 Asiakkaan pyynnöstä tai tilauksesta tehtävät selvitykset,
katselmus- ja rakennusvaihetodistukset ja asiantuntijalausunnot

- katselmusta- tai vaihetodistusta kohti 30,00 €

29.2 Muut edellä mainitut toimenpiteet

- kuitenkin vähintään 40,00 €

29.3 Palautus- ja louhintatöihin liittyvät naapurikatselmukset

- tuntiveloitus 30,00 €
- kuitenkin vähintään 40,00 €

30 § ARKISTO- JA KOPIOINTIPALVELUISTA SEKÄ TOIMITUSKIRJOISTA PERITTÄVÄT MAKSUT

Asiakkaan pyynnöstä tai tilauksesta piirustuksista tai muista asiakirjoista valmistetut valokopiot sekä toimitusasiakirjat.

30.1 Asiakkaalle postitse toimitettavista asiakirjoista peritään postimaksun
lisäksi toimituskuluina 8,50 €

30.2 Arkisto- ja kopiopalveluista, mikäli ne edellyttävät tavanmukaista enemmän työtä kuten asiakirjojen seulontaa, lajittelua tai muuta vastaavaa, peritään maksu käyttäen tuntiveloitusta.
- tuntiveloitus 30,00 €

31 § MAKSUPERUSTEIDEN HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO

Nämä maksuperusteet ovat Jämijärven kunnanvaltuuston 14.12.2009 § 87 hyväksymät ja tulevat voimaan 1. päivästä helmikuuta 2010 alkaen.

Rakennusvalvontamaksu määräytyy lupahakemuksen saapumispäivänä kunnassa voimassa olevien maksuperusteiden mukaan.